Технический надзор обязан:  

1. Контролировать соблюдение проектных решений.
2. Принимать участие в разработке графиков производства.
3. Принимать участие в разработке проектно-сметной документации.
4. Осуществлять контроль за соблюдением сроков строительства, требований нормативных документов.
5. Осуществлять входной контроль за качеством применяемых материалов.
6. Осуществлять контроль за соблюдением качества.
7. Осуществлять контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при применении средних по качеству материалов.
8. Осуществлять проверку наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве конструкций, изделий, материалов (паспортов, сертификатов, результатов лаб.испытаний, др.).
9. Осуществлять контроль за устранением выявленных дефектов, контроль за выполнением геодезических исследований в процессе строительства, освидетельствованием, оценкой совместно с работниками строительно-монтажных организаций деятельности.
10. Осуществлять, по мере готовности, с участием представителей ген.подрядной организации, промежуточную приёмку ответственных конструкций зданий и сооружений.
11. Осуществлять контроль за соответствием объёмов, качества, а также, соответствия проектно-сметной документации, нормативам.
12. Осуществлять контроль наличия, правильности ведения первичной документации.
13. Осуществлятт контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний, предписаний, требований наших служб.
14. Участвовать в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства.
15. Осуществлять контроль за соблюдением подрядной организацией технологий и рекомендаций фирм, производящих материалы и оборудование.
16. Осуществлять контроль за недопущением  внесения необоснованных изменений в документацию, увеличением стоимости строительства.
17. Принимать участие при проверках состояния, соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, качества его монтажа, приёмке.
18. Осуществлять контроль наличия, правильности ведения исполнительной документации (общий журнал, журнал нормативов сварки, журнал арматурных работ, т.д.), в том числе актов, исполнительных схем, др.
19. Осуществлять промежуточную приёмку этапов выполненных работ.
20. Осуществлять контроль за своевременым устранением дефектов, недоделок.
21. Вести переговоры с подрядной организацией для защиты интересов Заказчика.
22. Обосновывать требования, и замечания.
Это и многое другое входит в функциональные обязанности надзорных органов.

Конкретный перечень обязанностей определяется договором.